Stadt-Raum-Erlebnisse – Funktion

In der Kernstadt soll sich urbanes Leben vielfältigster Art auf Handel, Dienstleistung, Kultur, Bildung und Gastronomie wie auch auf Wohnen erstrecken. Die bestehende westliche Innenstadt steht bereits heute für eine gute städtebauliche Durchmischung der unterschiedlichen Funktionen eines Stadtzentrums. Dagegen eignet sich die östliche Innenstadt besonders für den Stadtumbau. Zeitgemäße Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Kleinkultur und Gastronomie können in den unteren Gebäudeetagen entstehen, während obere Geschosse für neue attraktive Wohnformen mit Dachterrassen genutzt werden. Der Hochschul-Campus im südlichen Teil der Kernstadt wird stärker funktional mit der Stadt verknüpft. Eine Nutzungsmischung zwischen Hochschule und urbanen Angeboten schafft Synergieeffekte und integriert das studentische Leben in das Stadtbild. Bedeutende Einrichtungen und Institutionen werden als Ankerpunkte angesiedelt.