2015 / Wohnen / Kernstadt / Defizite und Perspektiven

WESTLICHE KERNSTADT (WESTLICH DER KATHARINENSTRASSE)

Teilweise sanierte attraktive Altbauwohnungen im weitgehend unzerstörten historischem Stadtkern, teilweise

Sanierung erforderlich. Es gibt eine hohe Durchmischung des Wohnens mit Handel, Dienstleistungen und Gastronomie. Schwanenteichpark befindet sich in unmittelbarer Nahe.

Was ist hier zu tun?

• Lückenschließung mit neuen Wohnformen, Weiterführung der Sanierung.
• Herstellung einer vom Verkehr ungestörten Verbindung Kernstadt – Schwanenteich. Die Humboldtstraße

zerschneidet gegenwärtig diese Verbindung!

ÖSTLICHE KERNSTADT (ÖSTLICH DER KATHARINENSTRASSE)

Weitgehend mono-funktionale Stadtstruktur:

• Ausschließlich Wohnen, ergänzt mit Lebensmittelversorgern.
• Starke Störung der Stadtstruktur durch teilweise 11-geschossige Überbauung.
• Städtebaulich unbefriedigende Schnittlinie zwischen westlichem und östlichem Stadtkern entlang Alter Steinweg.
• Öffnung des nordöstlichen Teils zur Mulde durch das Muldeparadies auf B-93 Tunnel. Positiv vorhandene Stadtbausteine:
• saniertes Kornhaus und Schloss Osterstein in Randlage des Gebiets.

Was ist hier zu tun?

• Mittel- und langfristiger Rückbau der vorhandenen Plattenbaustrukturen.
• Stadtkernrelevante Nutzung: nicht ausschließlich Wohnen, sondern Durchmischung mit Handel, Dienstleistung, Bildung etc.
• Neuinterpretation der historischen Stadtstruktur, z. B. Wiederaufnahme der einstmals vorhandenen

Straßenfluchten.

• Weiterführung der Öffnung zur Mulde auch im südostlichen Teil.